2010.12.31 Kiértékelő táblázatok 13990011 VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

1	3	9	9	0	0	1	1	4	1	1	0	1	1	3	1	3
Statisztikai számjel
1	3	-	0	9	-	1	1	3	7	9	7
Cégjegyzék szám


A vállalkozás neve:	VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító,Kereskedelmi és
	Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
A vállalkozás címe:	2330 Dunaharaszti, Némedi út 51.
Telefonszám:	1/289-0625/314
Éves Beszámoló
"A" változat
Beszámolási időszak:	2010. január 1. - 2010. december 31.
Előző időszak:	2009. január 1. - 2009. december 31.
Beszámoló készítés oka:	Üzleti évet záró beszámoló

Keltezés:	Dunaharaszti, 2011. március 30.
		P.H.	a vállalkozás vezetője
			(képviselője)
© 2008 http://www.xc.hu

Társas vállalkozások tevékenységeinek lekérdezése

Adószám	Név
13990011-2-13	VAJDA REAL ESTATE INGATLANHASZNOSÍTÓ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG

TEÁOR'08:
1721	Papír csomagolóeszköz gyártása
1722	Háztartási, egészségügyi papírtermék gyártása
1723	Irodai papíráru gyártása
1729	Egyéb papír-, kartontermék gyártása
2511	Fémszerkezet gyártása
2512	Fém épületelem gyártása
2561	Fémfelület-kezelés
2562	Fémmegmunkálás
2599	M.n.s. egyéb fémfeldolgozási termék gyártása
2829	M.n.s. egyéb általános rendeltetésű gép gyártása
2849	Egyéb szerszámgép gyártása
2895	Papíripari gép gyártása
3319	Egyéb ipari eszköz javítása
3320	Ipari gép, berendezés üzembe helyezése
4110	Épületépítési projekt szervezése
4120	Lakó- és nem lakó épület építése
4211	Út, autópálya építése
4299	Egyéb m.n.s. építés
4311	Bontás
4312	Építési terület előkészítése
4321	Villanyszerelés
4322	Víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés
4329	Egyéb épületgépészeti szerelés
4331	Vakolás
4332	Épületasztalos-szerkezet szerelése
4333	Padló-, falburkolás
4334	Festés, üvegezés
4339	Egyéb befejező építés m.n.s.
4391	Tetőfedés, tetőszerkezet-építés
4399	Egyéb speciális szaképítés m.n.s.
4652	Elektronikus, híradás-technikai berendezés, és alkatrészei nagykereskedelme
4662	Szerszámgép-nagykereskedelem
4669	Egyéb m.n.s. gép, berendezés nagykereskedelme
4690	Vegyestermékkörű nagykereskedelem
4711	Élelmiszer jellegű bolti vegyes kiskereskedelem
4719	Iparcikk jellegű bolti vegyes kiskereskedelem
4761	Könyv-kiskereskedelem
4762	Újság-, papíráru-kiskereskedelem
4778	Egyéb m.n.s. új áru kiskereskedelme
4791	Csomagküldő, internetes kiskereskedelem
4799	Egyéb nem bolti, piaci kiskereskedelem
4941	Közúti áruszállítás
5210	Raktározás, tárolás
5221	Szárazföldi szállítást kiegészítő szolgáltatás
5224	Rakománykezelés
5229	Egyéb szállítást kiegészítő szolgáltatás
6810	Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
6820	Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
6831	Ingatlanügynöki tevékenység
6832	Ingatlankezelés
7010	Üzletvezetés
7022	Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás
7120	Műszaki vizsgálat, elemzés
7320	Piac-, közvélemény-kutatás
7739	Egyéb gép, tárgyi eszköz kölcsönzése
8110	Építményüzemeltetés
8121	Általános épülettakarítás
8129	Egyéb takarítás
8219	Fénymásolás, egyéb irodai szolgáltatás
8292	Csomagolás
8299	M.n.s. egyéb kiegészítő üzleti szolgáltatás
8532	Szakmai középfokú oktatás
8541	Felső szintű, nem felsőfokú oktatás
8559	M.n.s. egyéb oktatás
8560	Oktatást kiegészítő tevékenység
9319	Egyéb sporttevékenység
9609	M.n.s. egyéb személyi szolgáltatás

1	3	9	9	0	0	1	1	4	1	1	0	1	1	3	1	3
Statisztikai számjel
1	3	-	0	9	-	1	1	3	7	9	7
Cégjegyzék szám

VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító,Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

2010. december 31.

Pénzeszközök változása (Cash Flow)

Pénzegység: "ezer Forint"

Sor- szám	A tétel megnevezése	Előző év
I.	Szokásos tevékenységből származó pénzeszköz változás (Működési cash flow, sorok:1-13)	- 750 552
1.	Adózás előtti eredmény (±)	17 876
2.	Elszámolt amortizáció (+)	52 536
3.	Elszámolt értékvesztés és visszaírás (±)
4.	Céltartalék-képzés és felhasználás különbözete (±)
5.	Befektetett eszközök értékesítésének eredménye (±)
6.	Szállítói kötelezettség változása (±)	- 330 099
7.	Egyéb rövid lejáratú kötelezettség változása (±)	- 110 314
8.	Passzív időbeli elhatárolások változása (±)	- 8 738
9.	Vevőkövetelés változása (±)	- 47 177
10.	Forgóeszközök változása (vevők és pénzeszközök nélkül) (±)	392
11.	Aktív időbeli elhatárolások változása (±)	- 322 147
12.	Fizetett, fizetendő adó (nyereség után) (-)	- 2 881
13.	Fizetett, fizetendő osztalék, részesedés (-)
II.	Befektetési tevékenységből származó pénzeszköz-változás (Befektetési cash flow, sorok:14-16)	323 702
14.	Befektetett eszközök beszerzése (-)	323 702
15.	Befektetett eszközök eladása (+)
16.	Kapott osztalék, részesedés (+)
III.	Pénzügyi műveletekből származó pénzeszköz-változás (Finanszírozási cash flow, sorok:17-27)	146 181
17.	Részvénykibocsátás, tőkebevonás bevétele (+)
18.	Kötvény, hitelviszonyt megtestesítő értékpapír kibocsátás bevétele (+)
19.	Hitel és kölcsön felvétel (+)	108 000
20.	Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek törlesztése,megszüntetése,beváltása (+)
21.	Véglegesen kapott pénzeszköz (+)
22.	Részvénybevonás, tőkekivonás (tőkeleszállítás) (-)
23.	Kötvény és hitelviszonyt megtestesítő értékpapír visszafizetése (-)
24.	Hitel és kölcsön törlesztése, visszafizetése (-)	- 108 000
25.	Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek (-)
26.	Véglegesen átadott pénzeszköz (-)
27.	Alapítókkal szembeni, illetve egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek változása (±)	146 181
IV.	Pénzeszközök változása (±I. ±II. ±III.)	- 280 669

Keltezés:	Dunaharaszti, 2011. március 30.
		P.H.	a vállalkozás vezetője
			(képviselője)
© 2008 http://www.xc.hu


VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító,Kereskedelmi és		1. sz. melléklet
Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Éves Beszámoló
"A" változat	Pénzegység: "ezer Forint"

AZ EREDMÉNY FŐBB ÖSSZETEVŐI		2009.12.31.		2010.12.31.		%
A.	Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye	137 648	770%	192 922	12X	11X
B.	Pénzügyi műveletek eredménye	- 119 772	- 670%	- 177 416	- 11X	- 992%
D.	Rendkívüli eredmény
E.	Adózás előtti eredmény	17 876	100%	15 506	100%	87%
F.	Adózott eredmény	14 995	84%	14 822	96%	83%
G.	Mérleg szerinti eredmény	14 995	84%	14 822	96%	83%

Az eredményt meghatározó bevételek	217 806		325 185		149%
Értékesítés nettó árbevétele	214 958	99%	315 101	97%	145%
Egyéb bevételek	241	0%	28	0%	0%
Pénzügyi műveletek bevételei	2 607	1%	10 056	3%	5%
Rendkívüli bevételek

Költségek és ráfordítások	141 675		217 041		153%
Egyéb ráfordítások	19 296	14%	29 569	14%	21%
Pénzügyi műveletek ráfordításai	122 379	86%	187 472	86%	132%
Rendkívüli ráfordítások

Bevételek és ráfordítások egyenlege	76 131		108 144		142%

Egyenleg + Aktivált saját teljesítmények értéke	76 131		108 144		142%
Anyagjellegű ráfordítások	4 084	5%	5 203	5%	7%
Személyi jellegű ráfordítások	1 635	2%	2 628	2%	3%
Értékcsökkenési leírás	52 536	69%	84 807	78%	111%
Adózás előtti eredmény	17 876	23%	15 506	14%	20%

Eszközök (aktívák) összesen		2 589 357		2 852 286		110%
A.	Befektetett eszközök	2 124 016	82%	1 946 583	68%	75%
B.	Forgóeszközök	143 194	6%	145 845	5%	6%
C.	Aktív időbeli elhatárolások	322 147	12%	759 858	27%	29%

Források (passzívák) összesen		2 589 357		2 852 286		110%
D.	Saját tőke	63 051	2%	77 873	3%	3%
E.	Céltartalékok
F.	Kötelezettségek	2 519 088	97%	2 774 121	97%	107%
G.	Passzív időbeli elhatárolások	7 218	0%	292	0%	0%


VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító,Kereskedelmi és		2. sz. melléklet
Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Éves Beszámoló
"A" változat	Pénzegység: "ezer Forint"

Bevételek százalékos megoszlása	2009.12.31.		2010.12.31.		%
Belföldi értékesítés nettó árbevétele	214 958	100%	315 101	100%	146%
Exportértékesítés nettó árbevétele
Saját termelésű készletek állományváltozása
Saját előállítású eszközök aktivált értéke
Bruttó árbevétel (termelési érték)	214 958	100%	315 101	100%	146%
Egyéb bevételek	241	0%	28	0%	0%


Üzemi (üzleti) tevékenység összes árbevétele	215 199		315 129		146%
KÖLTSÉGSZERKEZET (Összköltség eljárással)
Anyagköltség	2 623	1%
Igénybe vett szolgáltatások értéke	1 297	1%	3	0%	0%
Egyéb szolgáltatások értéke	164	0%	111	0%	0%
Eladott áruk beszerzési értéke
Eladott (közvetített) szolgáltatások értéke			5 089	2%	2%
Anyagjellegű ráfordítások	4 084	2%	5 203	2%	2%
Bérköltség	1 100	1%	1 952	1%	1%
Személyi jellegű egyéb kifizetések	179	0%	120	0%	0%
Bérjárulékok	356	0%	556	0%	0%
Személyi jellegű ráfordítások	1 635	1%	2 628	1%	1%
Értékcsökkenési leírás	52 536	24%	84 807	27%	39%
Egyéb ráfordítások	19 296	9%	29 569	9%	14%
Összes költség és ráfordítás	77 551	36%	122 207	39%	57%


Nettó árbevétel (aktivált saját teljesítmények nélkül)	215 199		315 129		146%

Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye	137 648	64%	192 922	61%	90%


VAJDA REAL ESTATE Ingatlanhasznosító,Kereskedelmi és		3. sz. melléklet
Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Éves Beszámoló
"A" változat	Pénzegység: "ezer Forint"

Forgási időtartamok napokban	2009.12.31. (365)	2010.12.31. (365)
Szállítók / anyagjellegű ráfordítás napi átlaga	2428	0
Szállítók / átlagos napi árbevétel	46	0
Vevőkintlevőség napokban: Vevőállomány / átlagos napi árbevétel	80	98
Beszedés időtartama: követelések / átlagos napi árbevétel	96	98
Forgóeszközök / árbevétel 1 napra	243	169
Készletek / átlagos napi árbevétel	0	0
Készletek / átlagos napi ELÁBÉ


Rövid lejáratú kötelezettségek		152 202		1 383		1%
A pénzügyi helyzet rövidtávú mutatói
Likviditási mutató	Forgóeszközök	143 194	94%	145 845	105X	96%
Likviditási gyorsráta	Forgóeszközök - Készletek	143 194	94%	145 845	105X	96%
Pénzhányad	Pénzeszközök + Értékpapírok	86 738	57%	61 490	44X	40%
Hitelfedezettségi mutató	Követelések	56 456	37%	84 355	61X	55%
Dinamikus likviditás	Üzemi tevékenység eredménye	137 648	90%	192 922	140X	127%


Saját tőke	63 051		77 873		124%
Vagyoni helyzet és tőkeszerkezet
Befektetett eszközök	2 124 016	34X	1 946 583	25X	31X
Tárgyi eszközök	2 123 972	34X	1 946 554	25X	31X
Kötelezettségek	2 519 088	40X	2 774 121	36X	44X
Jegyzett tőke	3 000	5%	3 000	4%	5%
Nyereség-visszaforgatás aránya (Mérleg szerinti eredmény)	14 995	24%	14 822	19%	24%
Sajáttőke-arányos adózott eredmény (ROE)	14 995	24%	14 822	19%	24%


Értékesítés nettó árbevétele	214 958		315 101		147%
Jövedelmezőségi mutatók
Árbevétel-arányos adózott eredmény (ROS)	14 995	7%	14 822	5%	7%

Mérlegfőösszeg (Összes eszköz)	2 589 357		2 852 286		110%
Eszközhatékonyság: Eszköz-arányos adózott eredmény (ROA)	14 995	1%	14 822	1%	1%

Forgóeszközök - Rövid lejáratú kötelezettségek	- 9 008		144 462		- 16X
Múködőtőke-arányos adózott eredmény	14 995	- 166%	14 822	10%	- 165%


Jegyzett tőke	3 000		3 000		100%
Alaptőke jövedelmezősége
Adózott eredmény	14 995	500%	14 822	494%	494%