Kiegészítő melléklet

Társas vállalkozások tevékenységeinek lekérdezése

Adószám	Név
11595689-2-06	DÉL-CENTER ÉPÜLETGÉPÉSZETI,KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT

TEÁOR'08:
6832	Ingatlankezelés
6831	Ingatlanügynöki tevékenység
6820	Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
6810	Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
4399	Egyéb speciális szaképítés m.n.s.
4391	Tetőfedés, tetőszerkezet-építés
4339	Egyéb befejező építés m.n.s.
4334	Festés, üvegezés
4333	Padló-, falburkolás
4332	Épületasztalos-szerkezet szerelése
4331	Vakolás
4329	Egyéb épületgépészeti szerelés
4322	Víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés
4321	Villanyszerelés
4313	Talajmintavétel, próbafúrás
4312	Építési terület előkészítése
4311	Bontás
4299	Egyéb m.n.s. építés
4120	Lakó- és nem lakó épület építése
4110	Épületépítési projekt szervezése

"DÉL-CENTER" Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató 1. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" AZ EREDMÉNY FŐBB ÖSSZETEVŐI 2017.12.31. 2018.12.31. % A. Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye 6 110  100% 1 312  100%  21% B. Pénzügyi műveletek eredménye           C. Adózás előtti eredmény 6 110  100% 1 312  100%  21% D. Adózott eredmény 5 865  96% 1 236  94%  20% Az eredményt meghatározó bevételek 99 263 73 621  74% Értékesítés nettó árbevétele 99 112  100% 73 620  100%  74% Egyéb bevételek 151  0% 1  0%  0% Pénzügyi műveletek bevételei           Költségek és ráfordítások 902 317  35% Egyéb ráfordítások 902  100% 317  100%  35% Pénzügyi műveletek ráfordításai           Bevételek és ráfordítások egyenlege 98 361 73 304  75% Egyenleg + Aktivált saját teljesítmények értéke 98 361 73 304  75% Anyagjellegű ráfordítások 81 448  83% 68 790  94%  70% Személyi jellegű ráfordítások 9 754  10% 2 500  3%  3% Értékcsökkenési leírás 1 049  1% 702  1%  1% Adózás előtti eredmény 6 110  6% 1 312  2%  1% Eszközök (Aktívák) összesen 205 158 175 310  85% A. Befektetett eszközök 588  0% 213  0%  0% B. Forgóeszközök 204 336  100% 175 097  100%  85% C. Aktív időbeli elhatárolások 234  0%       Források (Passzívák) összesen 205 158 175 310  85% D. Saját tőke 116 036  57% 117 272  67%  57% E. Céltartalékok           F. Kötelezettségek 59 573  29% 43 652  25%  21% G. Passzív időbeli elhatárolások 29 549  14% 14 386  8%  7%

© 2016 xc.hu

"DÉL-CENTER" Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató 2. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" Bevételek százalékos megoszlása 2017.12.31. 2018.12.31. % Értékesítés nettó árbevétele 99 112  100% 73 620  100%  74% Aktivált saját teljesítmények értéke           Bruttó árbevétel (termelési érték) 99 112  100% 73 620  100%  74% Egyéb bevételek 151  0% 1  0%  0%   KÖLTSÉGSZERKEZET (Összköltség eljárással) Üzemi (üzleti) tevékenység összes árbevétele 99 263 73 621  74% Anyagjellegű ráfordítások 81 448  82% 68 790  93%  69% Személyi jellegű ráfordítások 9 754  10% 2 500  3%  3% Értékcsökkenési leírás 1 049  1% 702  1%  1% Egyéb ráfordítások 902  1% 317  0%  0% Összes költség és ráfordítás 93 153  94% 72 309  98%  73%     Nettó árbevétel (Aktivált saját teljesítmények nélkül) 99 263 73 621  74% Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye 6 110  6% 1 312  2%  1%

© 2016 xc.hu

"DÉL-CENTER" Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató 3. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" Forgási időtartamok napokban 2017.12.31. (365) 2018.12.31. (365) Beszedés időtartama: követelések / átlagos napi árbevétel 244 62 Forgóeszközök / árbevétel 1 napra 753 868 Készletek / átlagos napi árbevétel 293 463 Készletek / anyagjellegű ráfordítás napi átlaga 356 496   A pénzügyi helyzet rövidtávú mutatói Rövid lejáratú kötelezettségek 59 573 43 652  73% Likviditási mutató Forgóeszközök 204 336  343% 175 097  401%  294% Likviditási gyorsráta Forgóeszközök - Készletek 124 897  210% 81 624  187%  137% Pénzhányad Pénzeszközök + Értékpapírok 58 589  98% 69 077  158%  116% Hitelfedezettségi mutató Követelések 66 308  111% 12 547  29%  21% Dinamikus likviditás Üzemi tevékenység eredménye 6 110  10% 1 312  3%  2%   Vagyoni helyzet és tőkeszerkezet Saját tőke 116 036 117 272  101% Befektetett eszközök 588  1% 213  0%  0% Tárgyi eszközök 588  1% 213  0%  0% Kötelezettségek 59 573  51% 43 652  37%  38% Jegyzett tőke 3 000  3% 3 000  3%  3% Nyereség-visszaforgatás aránya (Tőkenövekedés mértéke) 5 865  5% 1 236  1%  1% Sajáttőke-arányos adózott eredmény (ROE) 5 865  5% 1 236  1%  1%   Jövedelmezőségi mutatók Értékesítés nettó árbevétele 99 112 73 620  74% Árbevétel-arányos adózott eredmény (ROS) 5 865  6% 1 236  2%  1% Mérlegfőösszeg (Összes eszköz) 205 158 175 310  85% Eszközhatékonyság: Eszköz-arányos adózott eredmény (ROA) 5 865  3% 1 236  1%  1% Forgóeszközök - Rövid lejáratú kötelezettségek 144 763 131 445  91% Múködőtőke-arányos adózott eredmény 5 865  4% 1 236  1%  1%   Alaptőke jövedelmezősége Jegyzett tőke 3 000 3 000  100% Adózott eredmény 5 865  196% 1 236  41%  41%

© 2016 xc.hu

KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET

A társaság adatai

A társaság neve:	"DÉL-CENTER" Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Rövid cégnév:	—
Székhelye:	6721 Szeged Sóhordó utca 19. B. ép.
Telephelyek:	—
Cégjegyzék-szám:	06-09-005726
Illetékes cégbíróság:	Szegedi Törvényszék Cégbírósága
Bejegyzés kelte:	1998.02.23.
KSH-szám:	11595689-4120-113-06
Gazdálkodási forma:	Korlátolt felelősségű társaság
Főtevékenység:	Lakó- és nem lakó épület építése
Adószám:	11595689-2-06
Adózási információk:	A társaság az általános forgalmi adó alanya. Az eredménykimutatásban nettó összegek szerepelnek, a tevékenységhez köthető bevételek és ráfordítások általános forgalmi adót nem tartalmazhatnak. Az ÁFA elszámolása mérlegszámlákon történik.
Könyvvizsgálat:	A tárgyévi beszámoló adatai könyvvizsgálattal nincsenek alátámasztva.
Személyes adatok:	A beszámoló aláírására jogosult, és a beszámolót beküldő magánszemélyeknek a nevükön túli összes személyes adata a Cégszolgálat honlapján, jelen beszámoló online beküldésére felhasznált elektronikus űrlapon található.

  Általános kiegészítések
A Kiegészítő Melléklet a "DÉL-CENTER" Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság 2018 január 1-től 2018 december 31-ig terjedő időszak üzleti tevékenységéről készült. Jogszabályi háttérként a beszámoló, ezen belül a kiegészítő melléklet összeállításában a többször módosított 2000. évi C számú Törvény a számvitelről, valamint az érvényben lévő adótörvények szolgáltak.

Tulajdonosi szerkezet
A vállalkozás tulajdonosai és részesedésük hányada:

Név	%
Fekete Mihály	100

Számviteli politika célja, a számviteli alapelvek érvényesülése:
A társaság számviteli politikájának fő célja a számvitelről szóló 2000. évi C. törvényben meghatározott előírásoknak a megbízható és valós kép kialakítása érdekében történő alkalmazása. A számviteli alapelvektől a cég eltérést nem tervez. A nyilvántartások vezetése és a beszámoló elkészítése a vállalkozás folytatása elvén alapul, az eszközök és a kötelezettségek értékelésénél az óvatosság elvének figyelembevételével jár el a társaság. A számviteli politikában meghatározott kivételes nagyságú, vagy előfordulású bevételek, költségek és ráfordítások a 2018. évi gazdálkodás során nem fordultak elő.

Könyvvezetés
A vállalkozás nem használja a 6-7. számlaosztályt, következésképpen „A” típusú  eredménykimutatást készít.

Könyvvezetés módja:	Kettős könyvvitel
Beszámoló formája:	Egyszerűsített éves beszámoló „A” változat
Eredménykimutatás:	Összköltség eljárással („A” típusú)

A beszámoló a mérlegkészítés időpontjáig ismertté vált, a tárgyévet vagy az előző éveket érintő gazdasági események, körülmények hatásait tartalmazza. Az üzleti év azonos a naptári évvel. Mérlegfordulónap: december 31. A mérlegkészítés időpontja általában legkésőbb a tárgyévet követő év április 30, rendkívüli körülmények által indokolt esetben a közzétételre nyitva álló határidőt megelőző nap. A jelenlegi, 2018 gazdasági évre: 2019. május 20.

Eszközök és Források értékelése

Az eszközök és források értékelésének általános szabályai
A mérlegben szereplő tételek értékének kiindulási alapja a bekerülési érték, tartalmát a számviteli törvény határozza meg. A mérlegben az eszközök és források könyv szerinti értéken szerepelnek, azaz bekerülési értéket az alábbiak módosítják:

• értékcsökkenés (terv szerinti és terven felüli)

A vállalkozás nem él a piaci értéken való értékelés lehetőségével, továbbá nem alkalmazza a terven felüli értékcsökkenés, illetve az értékvesztés visszaírását. Ezen túlmenően a társaság nem él a valós értéken történő értékelés lehetőségével.

Készletek
A vásárolt készletek tényleges beszerzési áron szerepelnek a mérlegben.

Leltározási szabályok
Az eszközök és források leltározása az eszközök és források leltárkészítési szabályzata szerint, az általános szabályoknak magfelelően történik, a leltározás szabályai az előző üzleti évhez képest nem változtak.

Pénzkezelési szabályok
A pénzkezelés a számviteli politikában előírt szabályok szerint történik, a pénzkezelés szabályai az előző üzleti évhez képest nem változtak.

Követelések
A követelések az adós által elismert összegben szerepelnek a könyvekben. Az üzleti év mérlegfordulónapján fennálló pénzügyileg nem rendezett követelésnél az egyéb ráfordítások terhére értékvesztést nem számol el.
A követelések minősítési szempontjai:
Kétes, ha a követelés kiegyenlítése az összeg és az időpont tekintetében bizonytalan. Behajthatatlan, ha elévült, vagy nincs kitől követelni (pl. az adós megszűnt), vagy ha a bírósági végrehajtás eredménytelen. Csőd, felszámolási eljárás esetén a követelés csak a megegyezés alapján az elengedett összeg erejéig minősül behajthatatlannak.

Amortizációs politika

Értékcsökkenési leírás elszámolása
Az évenként elszámolandó értékcsökkenés megtervezése – az egyedi eszköz várható használata, ebből adódó élettartama, fizikai és erkölcsi avulása, az egyéb körülmények és a tervezett maradványérték figyelembevételével – az eszköz bekerülési (bruttó) értékének arányában történik. Az értékcsökkenési leírás elszámolása időarányosan (lineáris leírási módszerrel) történik. Az egyes eszközöknél alkalmazott leírási kulcsok megegyeznek a társasági adótörvény által elfogadott kulcsokkal, ha az összhangban van az adott eszköz tényleges elhasználódásával.

Értékcsökkenés elszámolásának gyakorisága
Az értékcsökkenési leírás elszámolása – mind a főkönyvben, mind a kapcsolódó analitikában – üzleti évenként egy alkalommal történik, kivéve a kivezetett eszközök terv szerinti törtévi értékcsökkenését, mely kivezetéskor elszámolásra kerül. Terven felüli értékcsökkenési leírás elszámolására nem került sor.

Kis értékű eszközök értékcsökkenési leírása
A 100 ezer forint alatti egyedi bekerülési értékkel bíró vagyoni értékű jogok, szellemi termékek, tárgyi eszközök bekerülési értéke a használatbavételkor értékcsökkenési leírásként egy összegben elszámolásra kerül. Esetükben értékcsökkenési leírást tervezni nem kell.

Az eredménykimutatás és a mérleg elemzése
Az 1-3 melléklet mutatószámai segítségével összehasonlítható a tárgyév és az előző év gazdálkodása. A táblázatokban összegszerű és százalékos adatok találhatók. Mindegyik kiértékelő tábla rendelkezik egy fő sorral, amelyhez a többi sor értékadatainak mind a tárgyév, mind az előző év oszlopában százalékos összehasonlítások tartoznak. A táblák utolsó oszlopa a tárgyév sorait az előző évi bázissal hasonlítja össze.

Az eredmény és a jövedelmezőség alakulása
Az 1. számú melléklet az eredmény főbb összetevőit emeli ki, majd keletkezésüket elemzi. Az eredményt meghatározó bevételek tartalmazzák az összes bevételi kategóriát. Ezek: az árbevétel, mint a főtevékenység bevétele, az egyéb bevétel, mely mögött a kerekítési differencia áll. A pénzügyi műveletek bevételei a vállalkozásnak nem voltak.
Egyéb ráfordítás az iparűzési adó, a kerekítési különbözet , adományok és gépjárműadóból keletkezik. A pénzügyi műveletek ráfordítása nincs. A bevételek összegéből levont költségek és ráfordítások után megmaradó pénz az, ami a társaságnak a beszámolási időszak alatt az üzletmenettel kapcsolatos szokásos, felmerült költségeit és kiadásait hivatott fedezni. A különbözet adja az adózás előtti eredményt. A táblázatból el lehet dönteni, hogy arányaiban az anyagjellegű, vagy a személyi jellegű ráfordítás jelent-e eredményt meghatározó költségtételt.

Költségszerkezet alakulása
A 2. számú melléklet az egyéb, a pénzügyi, és a rendkívüli tényezőktől megtisztítva, a szokásos üzletmenettel kapcsolatos bevételeket méri össze az üzemi (üzleti) tevékenység költségeivel, és az üzemi (üzleti) tevékenység eredményével.

A társaság vagyoni, pénzügyi helyzete
A 3. számú melléklet tartalmazza a forgási időtartamokat napokban, továbbá a pénzügyi helyzet rövid távú mutatói mellett a vagyoni helyzet a tőkeszerkezet, és a jövedelmezőség mutatóit is.

Összefoglaló

2018.12.31. beszámoló fő sorai	Ezer Ft
Jegyzett tőke	3 000
Saját tőke	117 349
Adózás előtti eredmény (nyereség)	1 312
Adófizetési kötelezettség	68
Adózott eredmény (nyereség)	1 244
Osztalékfizetési javaslat	0

Befektetett pénzügyi eszközzel a vállalkozás nem rendelkezik.

Forgóeszközök 2018. december 31. záró értéke

Forgóeszközök részletezése	ezer Ft
B. Forgóeszközök összesen	175105
III. KÉSZLETEK	93473
6. Készletekre adott előlegek	6835
III. KÖVETELÉSEK	12555
1. Követelések áruszállításból és szolgáltatásokból (vevők)	1200
6. Egyéb követelések	5
III. ÉRTÉKPAPÍROK
IV. PÉNZESZKÖZÖK	69077
1. Pénztár, csekkek	90
2. Bankbetétek	68987

Aktív időbeli elhatárolások
A mérleg fordulónapja után esedékes olyan bevételek, amelyek a mérleggel lezárt időszakkal számolandók el, a lezárt időszakot illetik meg.

Passzív időbeli elhatárolások
A mérleg fordulónapja előtt elszámolt olyan költségek, ráfordítások, amelyekből csak a következő évben lesz tényleges pénzkiadás.

Céltartalékok képzése nem volt

Követelések, kötelezettségek
Bekerülési értéken kerültek a mérlegbe. A határidőn túli követelések mérlegkészítésig kiegyenlítésre kerültek. Kétes kintlévőség nem volt.

EGYÉB KÖVETELÉSEK	ezer Ft
Társasági adó túlfizetés	706

EGYÉB RÖVID LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK
Személyi jövedelem adó túlfizetés	30
Nyugdíjbiztosítási járulékok túlfizetése	22
Egészségbiztosítási járulékok túlfizetése	175
Szochó túlfizetése	109
Áfa túlfizetése	2295
Szakképzési járulék túlfizetés	14
Iparűzési adó túlfizetése	1123

 
Általános előírások, kiegészítésekAlkalmazott értékelési eljárások:

• a követelések az eredeti számlázott értéken kerültek kimutatásra
• a társaság bankbetétjének számlakivonattal történő egyeztetése megtörtént;
• időbeli elhatárolások nem voltak a társaságnál
• a kötelezettségek a beérkezett számlák szerinti értéken kerültek kimutatásra;
• A számviteli eljárásban bekövetkezett változások: a társaságnak az év során valamennyi tétele az előző évvel összehasonlítható, össze nem hasonlítható adat, tételátrendezések nem voltak.

Tételes előírások, kiegészítésekMérleghez kapcsolódó kiegészítések:

Környezet védelmét közvetlenül szolgáló tárgyi eszközökkel, veszélyes hulladékkal nem rendelkezik a cég. 2018 évben nincs olyan tétel ahol a kötelezettség ( kötvénykibocsátás miatti tartozás, egyéb kötelezettség, vagy váltótartozás) visszafizetendő összege nagyobb a kapott összegnél. Céltartalék képzés, illetve felhasználás a tárgyévben nem volt.

Az eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítések
A beszámolási időszakban elszámolt értékelési különbözet és értékvesztés elszámolása nem fordult elő.

Tájékoztató kiegészítések:
A tárgyévben foglalkoztatott munkavállalók átlagos állományi létszáma 5 fő, melyből 4 fő fizikai állományú.
A személyi ráfordítások a következők szerint alakultak:

Megnevezés	Szellemi	Fizikai	Összes eFt
Bérköltség	2500e	8104e	10604
Bérjárulékok	525e	1702e	2227
SZEMÉLYI JELLEGŰ RÁFORDÍTÁSOK:	3025e	9806e	12831

Az ügyvezető díjazása 2.500eFt. Az üzletvezetés előleget, kölcsönt nem kapott.

 
Társasági adóalapot módosító tételekAdózás előtti eredményt növelő tételek

Adózás előtti eredményt növelő tételek	ezer Ft
Számviteli törvény szerinti értékcsökkenés és kivezetett érték	702
Adomány elszámolt teljes összege	120
Összesen	822

Adózás előtti eredményt csökkentő tételek	ezer Ft
Adótörvény szerinti értékcsökkenés és nyilvántartás szerinti érték	702
Előző évek elhatárolt veszteségéből adóévben felh. összeg	233
Kis- és középvállalkozások beruházási kedvezménye	327
Adomány (igazolás alapján)	48
Összesen	1286

Mérlegen kívüli tételek nincsenek A beszámoló elkészítéséért felelős az ügyvezető.
A beszámoló elkészítésével megbízott személy az előírt mérlegképes könyvelői képesítéssel és a tevékenység ellátására jogosító engedéllyel (igazolvánnyal) rendelkezik.
A beszámolót készítette: Tiszai Tímea regisztrációs száma: 149635