Társas vállalkozások tevékenységeinek lekérdezése

Adószám	Név
11856496-2-43	EURO-INGATLAN BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG

TEÁOR'08:
8110	Építményüzemeltetés
7490	M.n.s. egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység
7120	Műszaki vizsgálat, elemzés
7022	Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás
7010	Üzletvezetés
6832	Ingatlankezelés
6831	Ingatlanügynöki tevékenység
6820	Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
6810	Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
5630	Italszolgáltatás
5610	Éttermi, mozgó vendéglátás
5510	Szállodai szolgáltatás
4779	Használtcikk bolti kiskereskedelme
4613	Fa-, építési anyag ügynöki nagykereskedelme
4334	Festés, üvegezés
4333	Padló-, falburkolás
4332	Épületasztalos-szerkezet szerelése
4331	Vakolás
4329	Egyéb épületgépészeti szerelés
4322	Víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés
4110	Épületépítési projekt szervezése

Euro-Ingatlan Befektetési és Hasznosító 1. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" AZ EREDMÉNY FŐBB ÖSSZETEVŐI 2017.12.31. 2018.12.31. % A. Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye 1 199  91% 1 150  100%  87% B. Pénzügyi műveletek eredménye 120  9% 0     C. Adózás előtti eredmény 1 319  100% 1 150  100%  87% D. Adózott eredmény 1 200  91% 1 046  91%  79% Az eredményt meghatározó bevételek 1 781 1 591  89% Értékesítés nettó árbevétele 1 661  93% 1 591  100%  89% Egyéb bevételek           Pénzügyi műveletek bevételei 120  7%       Költségek és ráfordítások 57 111  195% Egyéb ráfordítások 57  100% 111  100%  195% Pénzügyi műveletek ráfordításai           Bevételek és ráfordítások egyenlege 1 724 1 480  86% Egyenleg + Aktivált saját teljesítmények értéke 1 724 1 480  86% Anyagjellegű ráfordítások 405  23% 309  21%  18% Személyi jellegű ráfordítások           Értékcsökkenési leírás     21  1%  1% Adózás előtti eredmény 1 319  77% 1 150  78%  67% Eszközök (Aktívák) összesen 222 577 223 580  100% A. Befektetett eszközök 218 733  98% 218 884  98%  98% B. Forgóeszközök 3 800  2% 4 696  2%  2% C. Aktív időbeli elhatárolások 44  0%       Források (Passzívák) összesen 222 577 223 580  100% D. Saját tőke 217 488  98% 218 534  98%  98% E. Céltartalékok           F. Kötelezettségek 5 027  2% 5 016  2%  2% G. Passzív időbeli elhatárolások 62  0% 30  0%  0%

© 2016 xc.hu

Euro-Ingatlan Befektetési és Hasznosító 2. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" Bevételek százalékos megoszlása 2017.12.31. 2018.12.31. % Értékesítés nettó árbevétele 1 661  100% 1 591  100%  96% Aktivált saját teljesítmények értéke           Bruttó árbevétel (termelési érték) 1 661  100% 1 591  100%  96% Egyéb bevételek             KÖLTSÉGSZERKEZET (Összköltség eljárással) Üzemi (üzleti) tevékenység összes árbevétele 1 661 1 591  96% Anyagjellegű ráfordítások 405  24% 309  19%  19% Személyi jellegű ráfordítások           Értékcsökkenési leírás     21  1%  1% Egyéb ráfordítások 57  3% 111  7%  7% Összes költség és ráfordítás 462  28% 441  28%  27%     Nettó árbevétel (Aktivált saját teljesítmények nélkül) 1 661 1 591  96% Üzemi (üzleti) tevékenység eredménye 1 199  72% 1 150  72%  69%

© 2016 xc.hu

Euro-Ingatlan Befektetési és Hasznosító 3. sz. melléklet Korlátolt Felelősségű Társaság Egyszerűsített Éves Beszámoló "A" változat Pénzegység: "ezer Forint" Forgási időtartamok napokban 2017.12.31. (365) 2018.12.31. (365) Beszedés időtartama: követelések / átlagos napi árbevétel 10 17 Forgóeszközök / árbevétel 1 napra 835 1077 Készletek / átlagos napi árbevétel 0 0 Készletek / anyagjellegű ráfordítás napi átlaga 0 0   A pénzügyi helyzet rövidtávú mutatói Rövid lejáratú kötelezettségek 5 027 5 016  100% Likviditási mutató Forgóeszközök 3 800  76% 4 696  94%  93% Likviditási gyorsráta Forgóeszközök - Készletek 3 800  76% 4 696  94%  93% Pénzhányad Pénzeszközök + Értékpapírok 3 755  75% 4 624  92%  92% Hitelfedezettségi mutató Követelések 45  1% 72  1%  1% Dinamikus likviditás Üzemi tevékenység eredménye 1 199  24% 1 150  23%  23%   Vagyoni helyzet és tőkeszerkezet Saját tőke 217 488 218 534  100% Befektetett eszközök 218 733  101% 218 884  100%  101% Tárgyi eszközök 218 733  101% 218 884  100%  101% Kötelezettségek 5 027  2% 5 016  2%  2% Jegyzett tőke 210 900  97% 210 900  97%  97% Nyereség-visszaforgatás aránya (Tőkenövekedés mértéke) 1 200  1% 1 046  0%  0% Sajáttőke-arányos adózott eredmény (ROE) 1 200  1% 1 046  0%  0%   Jövedelmezőségi mutatók Értékesítés nettó árbevétele 1 661 1 591  96% Árbevétel-arányos adózott eredmény (ROS) 1 200  72% 1 046  66%  63% Mérlegfőösszeg (Összes eszköz) 222 577 223 580  100% Eszközhatékonyság: Eszköz-arányos adózott eredmény (ROA) 1 200  1% 1 046  0%  0% Forgóeszközök - Rövid lejáratú kötelezettségek - 1 227 - 320  26% Múködőtőke-arányos adózott eredmény 1 200 - 98% 1 046 - 327% - 85%   Alaptőke jövedelmezősége Jegyzett tőke 210 900 210 900  100% Adózott eredmény 1 200  1% 1 046  0%  0%

© 2016 xc.hu

KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET

A társaság adatai

A társaság neve:	Euro-Ingatlan Befektetési és Hasznosító Korlátolt Felelősségű Társaság
Rövid cégnév:	—
Székhelye:	1091 Budapest Üllői út 73.
Telephelyek:	—
Cégjegyzék-szám:	01-09-679959
Illetékes cégbíróság:	Fővárosi Törvényszék Cégbírósága
Bejegyzés kelte:	1999.09.09.
KSH-szám:	11856496-6810-113-01
Gazdálkodási forma:	Korlátolt felelősségű társaság
Főtevékenység:	Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
Adószám:	11856496-2-43
Adózási információk:	A társaság az általános forgalmi adó alanya. Az eredménykimutatásban nettó összegek szerepelnek, a tevékenységhez köthető bevételek és ráfordítások általános forgalmi adót nem tartalmazhatnak. Az ÁFA elszámolása mérlegszámlákon történik.
Könyvvizsgálat:	A tárgyévi beszámoló adatai – mivel arra sem a gazdálkodási forma, sem a nagyságrendek, sem más jogszabályi előírás alapján kötelezettség nincs – könyvvizsgálattal nincsenek alátámasztva.
Személyes adatok:	A beszámoló aláírására jogosult, és a beszámolót beküldő magánszemélyeknek a nevükön túli összes személyes adata a Cégszolgálat honlapján, jelen beszámoló online beküldésére felhasznált elektronikus űrlapon található.

  Általános kiegészítések
A Kiegészítő Melléklet a Euro-Ingatlan Befektetési és Hasznosító Korlátolt Felelősségű Társaság 2018 január 1-től 2018 december 31-ig terjedő időszak üzleti tevékenységéről készült. Jogszabályi háttérként a beszámoló, ezen belül a kiegészítő melléklet összeállításában a többször módosított 2000. évi C számú Törvény a számvitelről, valamint az érvényben lévő adótörvények szolgáltak.

A vállalkozás tulajdonosai:

Név
Szalai Péter Pál  50 %
Petykó András Zoltán             50 %

Számviteli politika 

Számviteli politika célja, a számviteli alapelvek érvényesülése:
A Társaság a könyvvitelt a kettős könyvvitel szabályai szerint, a Magyarországon általánosan elfogadott számviteli elveknek megfelelően vezeti. A nagyságrendjének megfelelően a számára előírt Egyszerűsített éves beszámolót készít. A Társaság Egyszerűsített éves beszámolójának tartalma a törvényi előírásokkal összhangban:
Mérleg, Eredménykimutatás és Kiegészítő melléklet
A Számviteli politika rendelkezéseiben a tárgyév során nem változott. A Számviteli alapelvektől való eltérés nem került alkalmazásra. A Társaság a Mérleg elkészítésénél a további alábontást nem tartalmazó „A” változatot, az Eredménykimutatásnál az összköltség elszámoláson alapuló (A típusú) módját választotta, mert e módszer kielégíti az ügyvezetésnek a gazdálkodással kapcsolatos információs igényeit, reális képet ad a gazdálkodás folyamatairól, hűen tükrözi az egyes tevékenységek jövedelmezőségeit.

Könyvvezetés

Könyvvezetés módja:	Kettős könyvvitel
Beszámoló formája:	Egyszerűsített éves beszámoló „A” változat
Eredménykimutatás:	Összköltség eljárással („A” típusú)

Könyvvezetés pénzneme és nyelve: A könyvek vezetése magyar forintban történik, a beszámolóban az adatok eltérő jelölés hiányában ezer forintban kerülnek feltüntetésre. A magyar számviteli szabályok szerint jelen számviteli beszámoló csak magyar nyelven került összeállításra. Ezen előírás alapján a magyar és az arról fordított idegen nyelvű szöveg eltérő értelmezése estén a magyar nyelvű szöveg az irányadó.

Mérlegkészítés időpontja:
A beszámoló a mérlegkészítés időpontjáig ismertté vált, a tárgyévet vagy az előző éveket érintő gazdasági események, körülmények hatásait tartalmazza. Az üzleti év azonos a naptári évvel. Mérlegfordulónap: december 31. A mérlegkészítés napját a tárgyévet követő év március 31. napjával határoztuk meg. Ez által biztosított a fordulónap és a mérlegkészítés időpontja között ismertté vált, tárgyévet érintő gazdasági események figyelembevétele.

  Az eredménykimutatás és a mérleg elemzése
Az 1-3 melléklet mutatószámai segítségével külön magyarázat nélkül könnyedén összehasonlítható a tárgyév és az előző év gazdálkodása. A táblázatokban összegszerű és százalékos adatok találhatók. Mindegyik kiértékelő tábla rendelkezik egy fő sorral, amelyhez a többi sor értékadatainak mind a tárgyév, mind az előző év oszlopában százalékos összehasonlítások tartoznak. A táblák utolsó oszlopa a tárgyév sorait az előző évi bázissal hasonlítja össze.

Az eredmény és a jövedelmezőség alakulása

A társaság 2018. évi bevétele a saját tulajdonú ingatlan bérbeadásából származott.

Az 1. számú melléklet az eredmény főbb összetevőit emeli ki, majd keletkezésüket elemzi. Az eredményt meghatározó bevételek tartalmazzák az összes bevételi kategóriát. Ezek: az árbevétel, mint a főtevékenység bevétele, az egyéb bevétel, mely mögött állhat eszközértékesítés, késedelmi kamatbevétel, esetleg visszautalt illetékbevétel. A pénzügyi műveletek bevételei a vállalkozás pénzeszközeinek forgatásából képződött bevételt tartalmazhatja. Egyéb ráfordítás általában az iparűzési adó, és a kerekítési különbözet elszámolásából keletkezik. A pénzügyi műveletek ráfordítása átváltási árfolyam veszteség. A bevételek összegéből levont költségek és ráfordítások után megmaradó pénz az, ami a társaságnak a beszámolási időszak alatt az üzletmenettel kapcsolatos szokásos, felmerült költségeit és kiadásait lenne hivatott fedezni. A különbözet adja az adózás előtti eredményt. A táblázatból ránézésre el lehet dönteni, hogy arányaiban az anyagjellegű, vagy a személyi jellegű ráfordítás jelent-e eredményt meghatározó költségtételt. Eszközök, források összértékének alakulását az 1. számú melléklet lap alja tartalmazza. Ezeket a mutatókat a szakirodalomban külön nevesíteni szokták. A Mérlegfőösszeg százalékában kimutatott Saját tőke a Tőkeerősség mutatója, a Kötelezettségek hányadát pedig Idegen tőke aránya mutatószámnak nevezik.

Költségszerkezet alakulása
A 2. számú melléklet az egyéb, és a pénzügyi tényezőktől megtisztítva, a szokásos üzletmenettel kapcsolatos bevételeket méri össze az üzemi (üzleti) tevékenység költségeivel, és az üzemi (üzleti) tevékenység eredményével.

A társaság vagyoni, pénzügyi helyzete
A 3. számú melléklet tartalmazza a forgási időtartamokat napokban, továbbá a pénzügyi helyzet rövid távú mutatói mellett a vagyoni helyzet a tőkeszerkezet, és a jövedelmezőség mutatóit is.

Összefoglaló

2018.12.31. beszámoló fő sorai	Ezer Ft
Jegyzett tőke	210 900
Saját tőke	218 534
Adózás előtti eredmény (nyereség)	1 150
Adófizetési kötelezettség	104
Adózott eredmény (nyereség)	1 046
Osztalékfizetési javaslat	0

  Eszközök és Források értékelése

A tárgyi eszközök
értékelésének alapja a beszerzési költség. A cég nem készít saját előállítású tárgyi eszközöket. A beszerzési költség részét képezi az aktiválásig felmerült hitelkamat, és biztosítási díj is. A terv szerinti értékcsökkenési leírás lineáris módszerrel történik, a társasági adó törvényben előírt kulcsok alkalmazásával. A tárgyévben terven felüli értékcsökkenési leírásra nem került sor. Maradványérték számítási módszere egyszerűsített: bruttó érték 10%-kénti lépésben 100 eFt-ra kerekítve.

Tájékoztató kiegészítések

• A Társaság jelentős hibából eredő önellenőrzést nem hajtott végre.
• Nem voltak az előző időszakok mérlegtételei közötti olyan hibás besorolások, amelyek az eredmény, és a saját tőke soraira tekintettel jelentős hibahatást okoztak volna. A mérleg egyéb tételeinek módosítása indifferens.
• A számviteli politikában meghatározott kivételes nagyságú, vagy előfordulású bevételek, költségek és ráfordítások a 2018. évi gazdálkodás során nem fordultak elő.
• A Társaság könyvelésében üzleti vagy cégérték nem szerepel.
• Külföldi fizetőeszközben nyilvántartott követelések és kötelezettségek az üzleti év fordulónapjára számított forintértékéből adódó különbözet nem érte el a jelentős szintet, átértékelést alkalmazni nem kellett.
• Az egyes tárgyi eszközök és immateriális javak értékcsökkenésében változás nem következett be. Maradványérték megállapítására olyan módon került sor, amely tárgyi eszköz esetében (pl. felújítások) a hasznos élettartam végén várhatóan realizálható értékre, illetve – ha annak jelentős összege valószínűsíthető – az avult értéket vette figyelembe
• Függő kötelezettségek nem terhelik a társaságot.
• Jövőbeni kötelezettségek sem terhelik a társaságot.
• Öt évnél hosszabb futamidejű kötelezettség nem terheli a társaságot.
• Zálogjoggal, vagy hasonló joggal biztosított kötelezettsége a társaságnak nincsen.
• A mérlegben nem szereplő, de a pénzügyi helyzet szempontjából lényeges kötelezettség nem terheli a társaságot.
• Kapott támogatás a tárgyidőszakban nem volt.
• Kutatási és a kísérleti fejlesztésre elszámolt tárgyévi költség nem volt.
• A környezet védelmét közvetlenül szolgáló eszközök nincsenek.
• Veszélyes hulladék, környezetre káros anyag nem volt és nem keletkezett.
• A környezetvédelmi kötelezettségek, a környezet védelmét szolgáló jövőbeni költségek fedezetére a tárgyévben, illetve az előző üzleti évben céltartalék nem volt képezve, továbbá az előző üzleti évben környezetvédelemmel kapcsolatosan elszámolt költségek nem voltak..
• A kötelezettségek között ki nem mutatott környezetvédelmi, helyreállítási kötelezettségek nem várhatóak
• A gazdasági társaság vezető tisztségviselőinek és tagjainak folyósított előlegek és kölcsönök,
  vagy a nevükben vállalt garanciák nem voltak.

A beszámoló elkészítéséért felelős
A beszámoló elkészítésével megbízott személy az előírt mérlegképes könyvelői képesítéssel és a tevékenység ellátására jogosító engedéllyel (igazolvánnyal) rendelkezik. A beszámoló elkészítéséért felelős személy: Duhonyi Jánosné regisztrációs száma: 196725

Budapest, 2018. május 13.

................................................
   Bartáné Kalicz Krisztina

           ügyvezető