KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET
A társaság adatai
|
A társaság neve: |
GAREA INVEST Ingatlankezelő és Ingatlanhasznosító
Korlátolt Felelősségű Társaság |
|
Rövid cégnév: |
— |
|
Székhelye: |
2724 Újlengyel
Petőfi Sándor utca 48. |
|
Telephelyek: |
— |
|
Cégjegyzék-szám: |
13-09-169853 |
|
Illetékes cégbíróság: |
Budapest Környéki Törvényszék Cégbírósága |
|
Bejegyzés kelte: |
2009.04.17. |
|
KSH-szám: |
14738791-6810-113-13 |
|
Gazdálkodási forma: |
Korlátolt felelősségű társaság |
|
Főtevékenység: |
Saját tulajdonú ingatlan adásvétele |
|
Adószám: |
14738791-1-13 |
|
Adózási információk: |
A társaság adómentes tevékenységet folytat. Bevételei után általános forgalmi adót nem számíthat fel, ezért a költségei közt felmerülő ÁFA sem igényelhető vissza. Értékesítései a bevételi határt nem érik el. |
Könyvvizsgálat: |
A tárgyévi beszámoló adatai – mivel arra sem a gazdálkodási forma, sem a nagyságrendek, sem más jogszabályi előírás alapján kötelezettség nincs – könyvvizsgálattal nincsenek alátámasztva. |
Személyes adatok: |
A beszámoló aláírására jogosult, és a
beszámolót beküldő magánszemélyeknek a nevükön túli összes személyes adata a Cégszolgálat honlapján,
jelen beszámoló online beküldésére felhasznált elektronikus űrlapon található. |
Általános kiegészítések
A Kiegészítő Melléklet a GAREA INVEST Ingatlankezelő és Ingatlanhasznosító Korlátolt Felelősségű Társaság
2018 január 01-től 2018 december 31-ig terjedő
időszak üzleti tevékenységéről készült.
Jogszabályi háttérként a beszámoló, ezen belül a kiegészítő melléklet összeállításában a
többször módosított 2000. évi C számú Törvény a számvitelről, valamint az érvényben lévő
adótörvények szolgáltak.
A vállalkozás tulajdonosai:
| Név |
| GOLDEN TOWER ESTATE HOLDING INCORPORATION |
Számviteli politika
Számviteli politika célja, a számviteli alapelvek érvényesülése:
A Társaság a könyvvitelt a kettős könyvvitel szabályai szerint, a Magyarországon
általánosan elfogadott számviteli elveknek megfelelően vezeti.
A nagyságrendjének megfelelően a számára előírt
Egyszerűsített éves beszámolót készít.
A Társaság Egyszerűsített éves beszámolójának tartalma a törvényi előírásokkal összhangban:
Mérleg, Eredménykimutatás és Kiegészítő melléklet
A Számviteli politika rendelkezéseiben a tárgyév során nem változott.
A Számviteli alapelvektől való eltérés nem került alkalmazásra.
A Társaság a Mérleg elkészítésénél a további alábontást nem tartalmazó „A” változatot,
az Eredménykimutatásnál az összköltség elszámoláson alapuló (A típusú) módját választotta,
mert e módszer kielégíti az ügyvezetésnek a gazdálkodással kapcsolatos információs igényeit,
reális képet ad a gazdálkodás folyamatairól, hűen tükrözi az egyes tevékenységek jövedelmezőségeit.
Könyvvezetés
| Könyvvezetés módja:
|
Kettős könyvvitel
|
| Beszámoló formája:
|
Egyszerűsített éves beszámoló „A” változat
|
| Eredménykimutatás:
|
Összköltség eljárással („A” típusú)
|
Könyvvezetés pénzneme és nyelve:
A könyvek vezetése magyar forintban történik, a beszámolóban az adatok eltérő jelölés hiányában
ezer forintban kerülnek feltüntetésre. A magyar számviteli szabályok szerint jelen számviteli
beszámoló csak magyar nyelven került összeállításra.
Ezen előírás alapján a magyar és az arról fordított idegen nyelvű szöveg eltérő értelmezése estén
a magyar nyelvű szöveg az irányadó.
Mérlegkészítés időpontja:
A beszámoló a mérlegkészítés időpontjáig ismertté vált, a tárgyévet vagy az előző éveket érintő gazdasági események,
körülmények hatásait tartalmazza.
Az üzleti év azonos a naptári évvel. Mérlegfordulónap: december 31.
A mérlegkészítés napját a tárgyévet követő év március 31. napjával határoztuk meg.
Ez által biztosított a fordulónap és a mérlegkészítés időpontja között ismertté vált,
tárgyévet érintő gazdasági események figyelembevétele.
Az eredménykimutatás és a mérleg elemzése
Az 1-3 melléklet mutatószámai segítségével külön magyarázat nélkül könnyedén
összehasonlítható a tárgyév és az előző év gazdálkodása.
A táblázatokban összegszerű és százalékos adatok találhatók.
Mindegyik kiértékelő tábla rendelkezik egy fő sorral, amelyhez a többi sor értékadatainak
mind a tárgyév, mind az előző év oszlopában százalékos összehasonlítások tartoznak.
A táblák utolsó oszlopa a tárgyév sorait az előző évi bázissal hasonlítja össze.
Az eredmény és a jövedelmezőség alakulása
Az 1. számú melléklet az eredmény főbb összetevőit emeli ki, majd keletkezésüket elemzi.
Az eredményt meghatározó bevételek tartalmazzák az összes bevételi kategóriát.
Ezek: az árbevétel, mint a főtevékenység bevétele, az egyéb bevétel, mely mögött állhat eszközértékesítés,
késedelmi kamatbevétel, esetleg visszautalt illetékbevétel.
A pénzügyi műveletek bevételei a vállalkozás pénzeszközeinek forgatásából képződött bevételt tartalmazhatja.
Egyéb ráfordítás általában az iparűzési adó, és a kerekítési különbözet elszámolásából keletkezik.
A pénzügyi műveletek ráfordítása átváltási árfolyam
veszteség.
A bevételek összegéből levont költségek és ráfordítások után megmaradó pénz az, ami a
társaságnak a beszámolási időszak alatt az üzletmenettel kapcsolatos szokásos,
felmerült költségeit és kiadásait lenne hivatott fedezni.
A különbözet adja az adózás előtti eredményt.
A táblázatból ránézésre el lehet dönteni, hogy arányaiban az anyagjellegű, vagy a személyi jellegű
ráfordítás jelent-e eredményt meghatározó költségtételt.
Eszközök, források összértékének alakulását az 1. számú melléklet lap alja tartalmazza.
Ezeket a mutatókat a szakirodalomban külön nevesíteni szokták.
A Mérlegfőösszeg százalékában kimutatott Saját tőke a Tőkeerősség mutatója,
a Kötelezettségek hányadát pedig Idegen tőke aránya mutatószámnak nevezik.
Költségszerkezet alakulása
A 2. számú melléklet az egyéb, és a pénzügyi tényezőktől megtisztítva,
a szokásos üzletmenettel kapcsolatos bevételeket méri össze az üzemi (üzleti) tevékenység költségeivel,
és az üzemi (üzleti) tevékenység eredményével.
A társaság vagyoni, pénzügyi helyzete
A 3. számú melléklet tartalmazza a forgási időtartamokat napokban, továbbá
a pénzügyi helyzet rövid távú mutatói mellett a vagyoni helyzet a tőkeszerkezet, és a jövedelmezőség mutatóit is.
Összefoglaló
|
2018.12.31. beszámoló fő sorai |
Ezer Ft
|
|
Jegyzett tőke
|
15 000 |
|
Saját tőke
|
10 963 |
|
Adózás előtti eredmény (veszteség)
|
– 1 056 |
|
Adófizetési kötelezettség
|
4 |
|
Adózott eredmény (veszteség)
|
– 1 060 |
|
Osztalékfizetési javaslat
|
0 |
Eszközök és Források értékelése
A tárgyi eszközök
értékelésének alapja a beszerzési költség.
A cég nem készít saját előállítású tárgyi eszközöket.
A beszerzési költség részét képezi az aktiválásig felmerült hitelkamat, és biztosítási díj is.
A terv szerinti értékcsökkenési leírás lineáris módszerrel történik,
a társasági adó törvényben előírt kulcsok alkalmazásával.
A tárgyévben terven felüli értékcsökkenési leírásra nem került sor.
Maradványérték számítási módszere egyszerűsített: bruttó érték 10%-kénti lépésben 100 eFt-ra kerekítve
Tájékoztató kiegészítések
-
A Társaság jelentős hibából eredő önellenőrzést nem hajtott végre.
- Nem voltak az előző időszakok mérlegtételei közötti olyan hibás besorolások, amelyek az eredmény,
és a saját tőke soraira tekintettel jelentős hibahatást okoztak volna. A mérleg egyéb tételeinek módosítása indifferens.
- A számviteli politikában meghatározott kivételes nagyságú, vagy előfordulású bevételek,
költségek és ráfordítások a 2018. évi gazdálkodás során nem fordultak elő.
- A Társaság könyvelésében üzleti vagy cégérték nem szerepel.
- Külföldi fizetőeszközben nyilvántartott követelések és kötelezettségek az üzleti év fordulónapjára
számított forintértékéből adódó különbözet nem érte el a jelentős szintet, átértékelést alkalmazni nem kellett.
- Az egyes tárgyi eszközök és immateriális javak értékcsökkenésében változás nem következett be.
Maradványérték megállapítására olyan módon került sor, amely tárgyi eszköz esetében (pl. felújítások) a hasznos élettartam
végén várhatóan realizálható értékre, illetve – ha annak jelentős összege valószínűsíthető –
az avult értéket vette figyelembe
- Függő kötelezettségek nem terhelik a társaságot.
- Jövőbeni kötelezettségek sem terhelik a társaságot.
- Öt évnél hosszabb futamidejű kötelezettség nem terheli a társaságot.
- Zálogjoggal, vagy hasonló joggal biztosított kötelezettsége a társaságnak nincsen.
- A mérlegben nem szereplő, de a pénzügyi helyzet szempontjából lényeges kötelezettség nem terheli a társaságot.
- Kapott támogatás a tárgyidőszakban nem volt.
- Kutatási és a kísérleti fejlesztésre elszámolt tárgyévi költség nem volt.
- A környezet védelmét közvetlenül szolgáló eszközök nincsenek.
- Veszélyes hulladék, környezetre káros anyag nem volt és nem keletkezett.
- A környezetvédelmi kötelezettségek, a környezet védelmét szolgáló jövőbeni költségek fedezetére a tárgyévben,
illetve az előző üzleti évben céltartalék nem volt képezve,
továbbá az előző üzleti évben környezetvédelemmel kapcsolatosan elszámolt költségek nem voltak..
- A kötelezettségek között ki nem mutatott környezetvédelmi, helyreállítási kötelezettségek nem várhatóak
- A gazdasági társaság vezető tisztségviselőinek és tagjainak folyósított előlegek és kölcsönök,
vagy a nevükben vállalt garanciák nem voltak.
A beszámoló elkészítéséért felelős
A beszámoló elkészítésével megbízott személy az előírt mérlegképes könyvelői képesítéssel
és a tevékenység ellátására jogosító engedéllyel (igazolvánnyal) rendelkezik.
A beszámoló elkészítéséért felelős személy: Rátzné Miklós Gyöngyi regisztrációs száma: 193620