KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET

A társaság adatai

A társaság neve:	KÉK DUNA ÁRUHÁZ Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság
Rövid cégnév:	—
Székhelye:	2400 Dunaújváros Dózsa György út 4/D.
Telephelyek:	—
Cégjegyzék-szám:	07-09-017382
Illetékes cégbíróság:	Székesfehérvári Törvényszék Cégbírósága
Bejegyzés kelte:	2009.10.30.
KSH-szám:	14957840-6820-113-07
Gazdálkodási forma:	Korlátolt felelősségű társaság
Főtevékenység:	Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
Adószám:	14957840-2-07
Adózási információk:	A társaság az általános forgalmi adó alanya. Az eredménykimutatásban nettó összegek szerepelnek, a tevékenységhez köthető bevételek és ráfordítások általános forgalmi adót nem tartalmazhatnak. Az ÁFA elszámolása mérlegszámlákon történik. A társaság a társasági adó tv. hatálya alá tartozik.
Könyvvizsgálat:	A tárgyévi beszámoló adatai – mivel arra sem a gazdálkodási forma, sem a nagyságrendek, sem más jogszabályi előírás alapján kötelezettség nincs – könyvvizsgálattal nincsenek alátámasztva.
Személyes adatok:	A beszámoló aláírására jogosult Chen Fengzhang, 1165 Budapest Corvin utca 14. A könyvviteli szolgáltatást végző és a beszámolót beküldő:  Mérleg Számviteli Kft., Kuminka Zsuzsa, 2427 Baracs Ifjúság utca 18. Regisztrálási szám: 192389

  Általános kiegészítések
A Kiegészítő Melléklet a KÉK DUNA ÁRUHÁZ Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság 2025 január 01-től 2025 december 31-ig terjedő időszak üzleti tevékenységéről készült. Jogszabályi háttérként a beszámoló, ezen belül a kiegészítő melléklet összeállításában a többször módosított 2000. évi C számú Törvény a számvitelről, valamint az érvényben lévő adótörvények szolgáltak.

A vállalkozás tulajdonosai:

Név
Kabalia Áruház Korlátolt Felelősségű Társaság
MARIKABALA Korlátolt Felelősségű Társaság

Számviteli politika 

Számviteli politika célja, a számviteli alapelvek érvényesülése:
A Társaság a könyvvitelt a kettős könyvvitel szabályai szerint, a Magyarországon általánosan elfogadott számviteli elveknek megfelelően vezeti. A nagyságrendjének megfelelően a számára előírt Egyszerűsített éves beszámolót készít. A Társaság Egyszerűsített éves beszámolójának tartalma a törvényi előírásokkal összhangban:
Mérleg, Eredménykimutatás és Kiegészítő melléklet
A Számviteli politika rendelkezéseiben a tárgyév során nem változott. A Számviteli alapelvektől való eltérés nem került alkalmazásra. A Társaság a Mérleg elkészítésénél a további alábontást nem tartalmazó „A” változatot, az Eredménykimutatásnál az összköltség elszámoláson alapuló (A típusú) módját választotta, mert e módszer kielégíti az ügyvezetésnek a gazdálkodással kapcsolatos információs igényeit, reális képet ad a gazdálkodás folyamatairól, hűen tükrözi az egyes tevékenységek jövedelmezőségeit.

Könyvvezetés

Könyvvezetés módja:	Kettős könyvvitel
Beszámoló formája:	Egyszerűsített éves beszámoló „A” változat
Eredménykimutatás:	Összköltség eljárással („A” típusú)

Könyvvezetés pénzneme és nyelve: A könyvek vezetése magyar forintban történik, a beszámolóban az adatok eltérő jelölés hiányában ezer forintban kerülnek feltüntetésre. A magyar számviteli szabályok szerint jelen számviteli beszámoló csak magyar nyelven került összeállításra. Ezen előírás alapján a magyar és az arról fordított idegen nyelvű szöveg eltérő értelmezése estén a magyar nyelvű szöveg az irányadó.

Mérlegkészítés időpontja:
A beszámoló a mérlegkészítés időpontjáig ismertté vált, a tárgyévet vagy az előző éveket érintő gazdasági események, körülmények hatásait tartalmazza. Az üzleti év azonos a naptári évvel. Mérlegfordulónap: december 31. A mérlegkészítés napját a tárgyévet követő év március 29. napjával határoztuk meg. Ez által biztosított a fordulónap és a mérlegkészítés időpontja között ismertté vált, tárgyévet érintő gazdasági események figyelembevétele. A 2025. évi beszámoló készítésekor könyvelőváltás miatt a mérlegkészítés dátuma korábbra kerül, 2026. február 28. napja.

  Az eredménykimutatás és a mérleg elemzése
Az 1-3 melléklet mutatószámai segítségével külön magyarázat nélkül könnyedén összehasonlítható a tárgyév és az előző év gazdálkodása. A táblázatokban összegszerű és százalékos adatok találhatók. Mindegyik kiértékelő tábla rendelkezik egy fő sorral, amelyhez a többi sor értékadatainak mind a tárgyév, mind az előző év oszlopában százalékos összehasonlítások tartoznak. A táblák utolsó oszlopa a tárgyév sorait az előző évi bázissal hasonlítja össze.

Az eredmény és a jövedelmezőség alakulása
Az 1. számú melléklet az eredmény főbb összetevőit emeli ki, majd keletkezésüket elemzi.
Az eredményt meghatározó bevételek tartalmazzák az összes bevételi kategóriát.
Ezek: az árbevétel, mint a főtevékenység bevétele, az egyéb bevétel, mely mögött állhat eszközértékesítés, késedelmi kamatbevétel, esetleg visszautalt illetékbevétel. A pénzügyi műveletek bevételei a vállalkozás pénzeszközeinek forgatásából képződött bevételt tartalmazza. Egyéb ráfordítás általában az egyéb és helyi adók, káreseményekkel kapcsolatos ráfordítások és a kerekítési különbözet elszámolásából keletkezik. A pénzügyi műveletek ráfordítása átváltási árfolyam veszteség. A bevételek összegéből levont költségek és ráfordítások után megmaradó pénz az, ami a társaságnak a beszámolási időszak alatt az üzletmenettel kapcsolatos szokásos, felmerült költségeit és kiadásait lenne hivatott fedezni. A különbözet adja az adózás előtti eredményt. A táblázatból ránézésre el lehet dönteni, hogy arányaiban az anyagjellegű, vagy a személyi jellegű ráfordítás jelent-e eredményt meghatározó költségtételt. Eszközök, források összértékének alakulását az 1. számú melléklet lap alja tartalmazza. Ezeket a mutatókat a szakirodalomban külön nevesíteni szokták. A Mérlegfőösszeg százalékában kimutatott Saját tőke a Tőkeerősség mutatója, a Kötelezettségek hányadát pedig Idegen tőke aránya mutatószámnak nevezik

Árbevételünk
teljes egészében ingatlan bérbeadásból és a közüzemi,  valamint  egyéb  költségek  tovább számlázásából származik.

Költségszerkezet alakulása
A 2. számú melléklet az egyéb, és a pénzügyi tényezőktől megtisztítva, a szokásos üzletmenettel kapcsolatos bevételeket méri össze az üzemi (üzleti) tevékenység költségeivel, és az üzemi (üzleti) tevékenység eredményével.

A társaság vagyoni, pénzügyi helyzete
A 3. számú melléklet tartalmazza a forgási időtartamokat napokban, továbbá a pénzügyi helyzet rövid távú mutatói mellett a vagyoni helyzet a tőkeszerkezet, és a jövedelmezőség mutatóit is.

Az összehasonlító táblázatok online elérhetősége: xc.hu/14957840

Összefoglaló

2025.12.31. beszámoló fő sorai	Ezer Ft
Jegyzett tőke	50 000
Saját tőke	307 683
Adózás előtti eredmény (nyereség)	54 710
Adófizetési kötelezettség	144
Adózott eredmény (nyereség)	54 566
Osztalékfizetési javaslat	127 000

  Eszközök és Források értékelése

A tárgyi eszközök
értékelésének alapja a beszerzési költség. A cég nem készít saját előállítású tárgyi eszközöket. A beszerzési költség részét képezi az aktiválásig felmerült hitelkamat, és biztosítási díj is. A terv szerinti értékcsökkenési leírás lineáris módszerrel történik, az eszköz várható használati ideje alapján meghatározott leírási kulcsok alkalmazásával. A tárgyévben terven felüli értékcsökkenési leírásra nem került sor. Az értékcsökkenés alapja az eredeti bruttó érték, az elszámolás pedig a használatba vétel napjától napra történik. A maximálisan elszámolható értékcsökkenés összege az eredeti bruttó érték és a maradványérték különbözete. Nem számolunk a maradványértékkel, ha az nem jelentős, vagyis a használati idő végén az eszköz várható forgalmi értéke nem éri el az egy évi értékcsökkenés értékét. 2020. január 1-től élünk azzal a lehetőséggel, hogy a 200 ezer Ft egyedi beszerzési érték alatti tárgyi eszközök és immateriális javak használatbavételkor teljes összegükben értékcsökkenési leírásként kerülnek elszámolásra a költségek között.

Befektetett pénzügyi eszközök
Kölcsönt nyújtottunk egy másik vállalkozásnak határozott időre 5 évre. Ennek összegét  57 millió Ft-ot mutattuk ki a befektetett pénzügyi eszközök között

Leltárfelvétel és készletértékelés: 
Az értékesítési  céllal beszerzett árukészletet és göngyöleget az éves beszámolóhoz tételesen leltározzuk. Mérleg fordulónappal mennyiségi felvétel készül, amely az utolsó beszerzési ár alkalmazásával kerül értékelésre. Amennyiben a termék várhatóan ezen az áron már nem értékesíthető értékvesztést számolunk el. Az egyéb eszközökről, a kötelezettségekről folyamatos mennyiségi nyilvántartást vezetünk.

Értékvesztés elszámolása: 
A mérlegkészítésig nem rendezett követelésekre értékvesztést számolunk el, amelynek meghatározásához a vevőket (adósokat) egyedileg minősítjük, a várható teljesítés, a vevő fizetési készsége alapján számoljuk el az értékvesztést. 

Behajthatatlan követelés: 
Behajthatatlannak minősítjük és egyéb ráfordításként számoljuk el azokat a kisösszegű (100 ezer Ft alatti) követeléseket, ahol a költség haszon elv alapján többe kerülne a bírósági útra terelés, mint a várható megtérülés. Behajthatatlan továbbá az a követelés ahol felszámolás indult és a felszámoló nyilatkozata alapján nem várható megtérülés, valamint a végrehajtás eredménytelen volt.

 

Tájékoztató kiegészítések

• Jelentős hiba meghatározása: Társaságunk az ellenőrzés, az önellenőrzés során megállapított az előző év ill. évek éves beszámolójában elkövetett "jelentősebb" összegű hibának tekinti azokat a hibákat, amelyek kihatása a saját tőkére összességében eléri a helyesbítésre szoruló év mérleg főösszegének 2,0 %-át, illetve – ha a mérleg főösszeg 2 %-a nem éri el az egy millió Ft-ot – akkor az  egy millió Ft-ot.
• Lényeges hiba meghatározása: A számviteli elszámolás szempontjából társaságunk "lényeges"-nek minősíti azt a jelentősebb összegű hibát, amelynek a saját tőkére gyakorolt  hatása  eléri a helyesbítésre  szoruló év saját tőkéjének 20 %-át.
• A Társaság jelentős hibából eredő önellenőrzést nem hajtott végre.
• Nem voltak az előző időszakok mérlegtételei közötti olyan hibás besorolások, amelyek az eredmény, és a saját tőke soraira tekintettel jelentős hibahatást okoztak volna. A mérleg egyéb tételeinek módosítása indifferens.
• A számviteli politikában meghatározott kivételes nagyságú, vagy előfordulású bevételek, költségek és ráfordítások a 2025. évi gazdálkodás során nem fordultak elő.
• A Társaság könyvelésében üzleti vagy cégérték nem szerepel.
• Külföldi pénzértékre szóló eszközök és kötelezettségek bekerülési értékének meghatározása: Vállalkozásunk a külföldi pénzértékre szóló eszközök és kötelezettségek forintértékét  a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyamon határozza meg.
• Külföldi fizetőeszközben nyilvántartott követelések és kötelezettségek az üzleti év fordulónapjára átértékelésre kerülnek
• Az egyes tárgyi eszközök és immateriális javak értékcsökkenésében változás nem következett be. Maradványérték megállapítására olyan módon került sor, amely tárgyi eszköz esetében (pl. felújítások) a hasznos élettartam végén várhatóan realizálható értékre, illetve – ha annak jelentős összege valószínűsíthető – az avult értéket vette figyelembe
• Függő kötelezettségek nem terhelik a társaságot.
• Jövőbeni kötelezettségek sem terhelik a társaságot.
• Öt évnél hosszabb futamidejű kötelezettség nem terheli a társaságot.
• Zálogjoggal, vagy hasonló joggal biztosított kötelezettsége a társaságnak nincsen.
• A mérlegben nem szereplő, de a pénzügyi helyzet szempontjából lényeges kötelezettség nem terheli a társaságot.
• Kapott támogatás a tárgyidőszakban nem volt.
• Kutatási és a kísérleti fejlesztésre elszámolt tárgyévi költség nem volt.
• A környezet védelmét közvetlenül szolgáló eszközök nincsenek.
• Veszélyes hulladék, környezetre káros anyag nem volt és nem keletkezett.
• A környezetvédelmi kötelezettségek, a környezet védelmét szolgáló jövőbeni költségek fedezetére a tárgyévben, illetve az előző üzleti évben céltartalék nem volt képezve, továbbá az előző üzleti évben környezetvédelemmel kapcsolatosan elszámolt költségek nem voltak..
• A kötelezettségek között ki nem mutatott környezetvédelmi, helyreállítási kötelezettségek nem várhatóak
• A gazdasági társaság vezető tisztségviselőinek és tagjainak folyósított előlegek és kölcsönök,
  vagy a nevükben vállalt garanciák nem voltak.

A beszámoló elkészítéséért felelős
A beszámoló elkészítésével megbízott személy az előírt mérlegképes könyvelői képesítéssel és a tevékenység ellátására jogosító engedéllyel (igazolvánnyal) rendelkezik. A beszámoló elkészítéséért felelős személy: Kuminka Zsuzsa regisztrációs száma: 192389